Darüber hinaus könnte der Makler oder die Agentur Anspruch auf Vergütung haben, wenn die Immobilie innerhalb von 180 Tagen nach Ablauf des Maklervertrags an eine Person verkauft, umgetauscht oder geleast wird, die sich für die Immobilie interessierte, während der als ausschließlich festgelegte Maklervertrag in Kraft war. Nach dem Gesetz hat ein Verkäufer, Käufer oder Vermieter, trotz gegenteiliger Bestimmung, immer drei Tage nach Erhalt eines Duplikats des Maklervertrags Zeit, den Vertrag nach eigenem Ermessen zu kündigen (oder zu beenden), indem er dem Makler oder der Agentur eine entsprechende schriftliche Mitteilung zusendet. Dies wird als Widerrufsrecht bezeichnet. Der Auftragnehmer oder der Dienstleistungserbringer ist seinerseits verpflichtet, alle Vorschüsse zurückzuzahlen, die er über das hinausgeht, was er verdient hat. A: Ich bin ein Agent in Texas, also kommt dies aus meinem Hintergrund, aber ich kann nicht glauben, dass es viel anders sein würde. Wenn er Ihnen keinen Kunden gebracht hat, dass Sie mit Ihnen einen Vertrag abgeschlossen haben, schulden Sie ihm nichts. Sie können die Kündigung entweder in einer E-Mail, einem beglaubigten Brief oder einer Rechtsform mitbringen, und ein anderer Agent kann sie für Sie erhalten, die ein Kündigungsformular ist. Solange Sie eine Papierspur haben, wurde ihm mitgeteilt, dass Sie ihn beenden, das sollte ausreichen. Finden Sie einen anderen Agenten und bitten Sie ihn/ sie, das rechtliche Kündigungsformular auszudrucken, wenn Sie sich dadurch wohler fühlen. Viel Glück! Natalie Bared ist Maklerin® mit JB Goodwin Realtors in San Antonio, TX. Diese Briefvorlage soll bei der Abfassung der Kündigung eines Geschäftsvertrags mit einem anderen Unternehmen helfen. Sie enthält Schlüsselelemente, um Missverständnisse zu vermeiden und eine Partnerschaft zu einvernehmlichen Bedingungen zu beenden. Ein Maklervertrag begründet das Rechtsverhältnis zwischen einem Agenten und einer Person oder Gesellschaft, die ein Grundstück erwerben möchte.
Die Vereinbarung sollte eine detaillierte Beschreibung der vom Käufer gesuchten Immobilie, die Pflichten des Vertreters, die Entschädigung des Vertreters, die Fähigkeit, in der der Vertreter den Käufer vertritt, und eine Beschreibung der Laufzeit des Vertrags oder die Dauer der Vereinbarung klar enthalten. Eine weitere Möglichkeit ist, dass Ihr Immobilienprofi einer bedingten Kündigung Ihres Vertrags zustimmt. Bedingte Kündigungen erfordern in der Regel, dass der Verkäufer schriftlich zustimmt, dass er seine Immobilie nicht vor dem Ende ihrer ursprünglichen Vereinbarung mit einem anderen Immobilienmakler zum Verkauf auflistet. Der von Ihnen unterzeichnete Vertrag ist ein rechtlicher Vertrag zwischen Ihnen und einem Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen. Es enthält ein Startdatum und ein Enddatum sowie Bestimmungen für die vorzeitige Beendigung der Vereinbarung. Wenn Sie und Ihr Immobilienprofi schriftlich vereinbaren, den Vertrag vor Ablauf des Vertrags zu beenden, endet der Vertrag sofort. In der Regel besteht keine vertragliche Verpflichtung zur Angabe eines Grundes für die Nichtverlängerung. Wenn es jedoch tatsächlich erforderlich ist, oder wenn Sie aus irgendeinem Grund angeben möchten, warum Sie nicht verlängern, dann kann Ein Anwalt Ihnen helfen, Ihre Kommunikationsziele zu erreichen und gleichzeitig Ihre Rechte und Position im Rahmen des Vertrags zu schützen.
Studieren Sie Ihren Vertrag sorgfältig und suchen Sie nach Opt-out-Klauseln. Wenn Sie mit einem großen, national anerkannten Immobilienunternehmen zusammenarbeiten, können Sie einen Vertrag oft nach eigenem Ermessen kündigen, vorausgesetzt, Sie stimmen zu, einen neuen Vertrag mit einem anderen Vertreter im selben Unternehmen zu unterzeichnen. Dies ist eine gute Option, wenn Sie der Immobilienagentur vertrauen, aber mit Ihrem individuellen Makler unzufrieden sind.