Das Weggehen von einem Vertrag schafft jedoch die Ungewissheit, ob die andere Vertragspartei, wie z. B. ein Vermieter, eine Klage einreichen, Sie zu Einziehungen schicken oder Ihre Bonität beschädigen kann. Um dieses Risiko zu vermeiden, ist es am besten, eine schriftliche Vereinbarung zu erhalten, dass die andere Vertragspartei Sie vollständig von Ihren Verpflichtungen zu Bedingungen befreit hat, die für sie akzeptabel sind. Dementsprechend wurde der nachstehende Brief von Scott Talkov bei Talkov Law Corp. verfasst, einer Anwaltskanzlei, die Mandanten mit Expertise als Immobilienanwalt in Riverside unterstützt. Viele Verträge enthalten Bedingungen, die den Zeitpunkt für die ordnungsgemäße Beendigung des Vertrags für die Nichtverlängerung festlegen. Ein Anwalt kann helfen, diesen Zeitpunkt zu bestimmen und alle daraus resultierenden Kündigungsprobleme zu beheben, falls vorhanden. Dementsprechend [das Angebot für eine Beendigung des Vertrages angeben, z.B. bietet der Mieter hiermit die Schlüssel zu den Räumlichkeiten zusammen mit der Aufbewahrung der Kaution durch den Vermieter im Austausch für den gegenseitigen Verzicht auf alle Rechte zwischen Vermieter und Mieter an].
Es tut mir leid, Ihnen mitteilen zu müssen, dass Ihre Position aufgrund dringender Geschäftsbedingungen, von [Datum] bis [Datum], vorübergehend auf drängenwird. Hoffentlich können wir Ihre Beschäftigung nach dieser kritischen Zeit wiederherstellen. In der Regel besteht keine vertragliche Verpflichtung zur Angabe eines Grundes für die Nichtverlängerung. Wenn es jedoch tatsächlich erforderlich ist, oder wenn Sie aus irgendeinem Grund angeben möchten, warum Sie nicht verlängern, dann kann Ein Anwalt Ihnen helfen, Ihre Kommunikationsziele zu erreichen und gleichzeitig Ihre Rechte und Position im Rahmen des Vertrags zu schützen. Ich hoffe, von Ihrem Büro zu diesen Fragen zu hören, indem [ein Datum etwa eine Woche entfernt]. Ich kann unter [Add your tel number] und unter [Ihre E-Mail-Adresse] erreicht werden. [Wenn etwas zu tun ist, wenn das Angebot angenommen wird, geben Sie an, dass es umgehend erfolgt, z.B. kann ich die Schlüssel über Nacht erhalten, sobald Sie Ihre Zustimmung bestätigen, wie hierin dargelegt].
Sub: Beendigung des Dienstes mit dem Unternehmen aufgrund von Leistungseinbußen. Hinweis: In einigen Verträgen werden Anforderungen für die akzeptable Zustellung und Bestätigung von Benachrichtigungen (einschließlich Notifizierungen über nichtverlängerung) festgelegt. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen helfen, diese Anforderungen zu verstehen und zu erfüllen. Vergessen Sie beim Schreiben eines Kündigungsschreibens an einen Mitarbeiter aufgrund schlechter Leistung oder schlechter Arbeitsqualität nicht, auf die folgenden Beispiele und Vorlagen zu verweisen. Ich wünsche mir jedoch, dass diese Angelegenheit in einer Weise endet, die für die [Angabe der anderen Vertragspartei, z.B. Vermieter], durch ein friedliches Ende der Beziehung günstig ist. Dementsprechend [etwas angeben, was die Partei, die diesen Brief geschrieben hat, getan hat, um die andere Partei zu unterstützen, z. B. hat der Mieter alle persönlichen Gegenstände gereinigt und aus den Räumlichkeiten entfernt. Dies ist in den Bildern als Anlage 2. gezeigt.
[Wenn dies ein Mietvertrag ist, fügen Sie hinzu: Ich bin auch im Besitz der Schlüssel, die Ihnen übergeben werden sollen, wenn eine Vereinbarung erzielt werden kann.] Wie es heutzutage allzu häufig geworden ist, hat die Coronavirus-Pandemie eine Verteidigung höherer Gewalt geschaffen, um den Vertrag zu erzwingen. Insbesondere sieht das Bürgerliche Gesetzbuch Nr. 1511 (2) vor, dass die Erfüllung einer Verpflichtung entschuldigt wird, “wenn sie durch eine unwiderstehliche, übermenschliche Sache oder durch die Handlung öffentlicher Feinde dieses Staates oder der Vereinigten Staaten verhindert oder verzögert wird, es sei denn, die Parteien haben ausdrücklich dem Gegenteil zugestimmt.” [In diesem Fall gibt es keine Klausel über höhere Gewalt im Vertrag. Dementsprechend werden die gerichtlichen Entscheidungen in Kalifornien kontrollieren. Oder, wenn es eine Klausel über höhere Gewalt ist der Vertrag, zitieren Sie die relevanten Teile dieser Klausel, die Ihre Position unterstützen, dass die Klausel für die Coronavirus-Pandemie gilt.] Leider muss ich Ihnen mitteilen, dass [Bezug auf Sich selbst oder Ihren Kunden, der den Vertrag kündigen möchte, z. B. der Mieter] [Vertragsbeschreibung, z.B. in den oben genannten Räumlichkeiten] aufgrund finanzieller Not in der Lage ist, [die Miete oder sonstige vertragliche Zahlung] in Zukunft zu zahlen.